近日，成都国资系——成都市西汇投资有限公司(以下简称“西汇公司”)旗下的物业资产，成功挂牌新三板，新三板市场迎来了第七家国有物业管理公司。

11月20日，成都德冠物业管理股份有限公司(证券代码：873376，证券简称：德冠物业)正式在全国股转系统挂牌并公开转让。

德冠物业举行挂牌仪式

公开资料显示，德冠物业主营业务系为住宅小区、商业办公楼等物业项目提供物业管理服务，拥有物业服务企业一级资质，可以承接各种物业管理项目。

“西汇公司下属德冠物业挂牌，标志着资本市场‘郫都区国有板块’实现了零突破，开启了郫都区国有资产证券化的新征程，在郫都国企改革转型发展历程中具有重要里程碑意义，必将为郫都区国有企业加速现代化、推动经济高质量发展开辟新路径、搭建新平台。”在德冠物业新三板挂牌仪式上，成都市郫都区主要负责人说道。

物业公司迎发展“关键时刻”

据公开资料显示，德冠物业成立于2006年4月，于2017年11月完成股份制改革，注册资本为2000万元。公司股东汇美置业、城交投资均为西汇公司全资子公司，而西汇公司是郫都区国资金融局持股100%的企业。

近年来，随着我国房地产市场持续发展、国家新型城镇化规划推进实施，物业管理行业迎来高速发展期。在物业管理行业进入跨界融合、创新发展的大背景下，物业服务企业通过提高绩效，发展创新业务，提升经营绩效。

值得一提的是，近年来，行业政策正指引着物业管理行业向着市场化、精细化、创新化发展，未来行业内兼并收购将不断加快，专业化分工和服务治理将持续提升，信息技术创新也将不断加速行业转型升级。

在这一背景下，物业公司借助资本市场的力量做大做强，推动行业整合、产业升级等刻不容缓。

西汇公司兼德冠物业董事长邱林指出，德冠物业新三板挂牌，对公司是机遇也是挑战，在管理上，公司将严格按照公众公司要求，进一步规范完善法人治理体系建设，在经营上，充分利用好一级物业管理资质，优化产业发展规划，进一步拓展延伸产业链。

德冠物业董事长邱林在挂牌仪式上致辞

根据公开资料显示，德冠物业间接控股股东西汇公司是成都郫都区国资旗下的重要投资平台。

西汇公司成立于2004年3月19日，注册资本金8亿元，经过15年的发展，公司资产总额已达到320亿元，旗下有8家下属公司，参股6家公司，代管国有公司1家，职工近1000人。

目前，西汇公司已经形成了以综合性城市开发投建运营为主业，着力抓好基础设施、城市公共资源、新能源投资运营的大型投资平台。同时，西汇公司还积极参与建筑工程、水环境综合整治、物业、医疗、停车管理、测绘、建筑材料检测等一系列经营业务。

邱林指出，西汇公司下属德冠物业在新三板挂牌，是与资本市场接轨、走向开放合作的重要标志，是西汇公司未来面向市场转型发展的必然选择。

“在区委区政府的大力支持下，公司对外合资合作不断加强，TOD、产业园区综合开发项目投资建设需要大量的资金，传统的融资渠道已经不能满足公司发展需要，通过新三板挂牌，以股权方式进行融资，是解决公司发展后劲的重要支撑。”邱林进一步补充道。(来源：证券日报 )

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