杰富瑞(Jefferies)表示,香港不断下降的利率正加大住宅房地产市场触底的可能性。
一个月期香港银行同业拆息在过去四天暴跌205个基点,这可能会让受到高利率和价格暴跌打击的市场松一口气。香港金融管理局抛售了1294亿港元(合166亿美元)的港元,以阻止其升值超过挂钩区间,这令货币市场一片哗然。
“如果人民币不能升值,当地资产价格将面临上行压力,”杰富瑞(Jefferies)全球股票策略主管克里斯托弗•伍德(Christopher Wood)周四在一份报告中表示。“这增加了香港住宅地产可能即将触底的可能性。”
香港房地产公司中原地产(Centaline)的一项房价指标已从2021年8月的峰值下跌了约29%。截至3月底,负资产家庭的数量达到2003年以来的最高水平。负资产意味着他们的房产价值低于他们购买时所获得的贷款。
自美国开征关税以来,美元兑多数亚洲货币走弱,原因是投资者在权衡全球最大经济体陷入衰退的风险。诚然,由于贸易协议有望达成,美元的一项指标本周上涨了0.4%。
杰富瑞(Jefferies)分析师Sam Wong和Shujin Chen在另一份报告中表示,虽然作为抵押贷款参考利率的香港银行同业拆放利率(Hibor)下降可能缓解开发商和房东的融资成本压力,但也可能挤压本地银行的利润率。
他们表示:“香港银行的盈利拐点即使尚未到来,也可能相当接近。”“净息差压力持续存在,非利息收入的势头可能会在2025年第二季度末和下半年减弱。”
数据有问题!
这他妈的是啥东西,胡咧咧
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美国这是着急了,应该还会有动作。
不知道这6万亿来自哪里?是不是供应链金融…