简街集团（Jane Street Group）已在恒基兆业地产有限公司（Henderson Land Development Co.）于香港中央商务区开发的一座在建大厦中签约承租六层，这标志着该区域数十年来规模最大的写字楼交易。

开发商周五在一份声明中表示，这家量化交易公司将在恒基位于维多利亚港海滨的 “三号项目”（Site 3）中占据 223,437 平方英尺（20,758 平方米）的空间，租约为期五年，从 2028 年 1 月 1 日开始。

根据彭博社的计算，简街每月将支付超过 3000 万港元（380 万美元）的租金。该公司称，这笔交易是数十年来中环按面积计算最大的写字楼租赁交易 —— 在香港低迷的写字楼市场中，这是一个罕见的亮点。目前香港写字楼市场供应过剩，严重压制了租金和入住率。

简街承租了该项目一期 70% 以上的面积，在大厦竣工前近两年就锁定了空间。这一提前承诺缓解了恒基兆业在需求疲软和经济逆风下吸引租户的压力。

根据高力国际（Colliers International）的数据，写字楼租金较 2019 年峰值已暴跌 40%，空置率达 17.5%，为 2006 年有记录以来的最高水平。

“三号项目” 将分两期开发成一个 160 万平方英尺的综合用途项目，其中 30 万平方英尺为公共用途。

在香港，大型写字楼租赁交易已愈发罕见，尤其是在金融机构收紧成本的背景下。去年，瑞银集团（UBS Group AG）宣布将在九龙租用一整栋 14 层的新写字楼，面积达 46 万平方英尺，该区域与中环隔海相望。

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