北京 6 月 17 日（路透社）——高盛周一晚间表示，未来几年中国新房需求可能仍将大幅低于 2017 年的市场峰值，并预测这个世界第二大经济体将面临长期的房地产低迷。中国房地产行业在巅峰时期约占经济活动的四分之一，但在 2021 年进入了长期低迷时期，负债累累的开发商难以交付买家已经付款的房屋，市场情绪受到重创。

该投资银行表示，新房需求可能不到每年 500 万套，远低于 2017 年 2000 万套的峰值。官方数据显示，5 月份新建住宅价格下跌，延续了两年的停滞状态，尽管出台了几轮经济政策支持措施，但行业仍面临挑战。

高盛表示：“我们之前的估计没有考虑到，随着业主出售空置房屋，中国的投资需求可能转为负值，而且2015-2018年政府主导的棚户区改造将导致随后几年拆迁数量减少。”

“在可预见的未来，投资性房地产的持有者可能会成为（自住业主的）净卖家。”

该银行补充道，随着政府的重点从拆迁转向城市更新和重建，拆迁造成的住房平均需求将从2010年代的470万套下降到2020年代的270万套。

表情 点击这里取消回复。