香港，8 月 12 日（路透社）—— 中国恒大集团的清算人周二表示，在这场中国规模最大的债务清算程序启动 18 个月之际，他们已售出约 2.55 亿美元的资产，并接管了该公司 100 多家子公司。

清算人在一份文件中称，他们已收到总计 450 亿美元的债权人申报债权，这一数字远高于该公司 2022 年最后一次披露的 275 亿美元负债。

作为全球负债最高的房地产开发商，恒大的清算工作颇具挑战性，因为其大部分子公司和资产位于中国境内，其中许多已被债权人查封。

境外投资者表示，鉴于恒大公司规模庞大且情况复杂，其清算可能需要十多年才能完成。

尽管为偿债而进行的资产处置速度快于市场预期，但处置价值仍远低于债权人的申报债权额。

文件称，由于未能按照上市规则恢复交易，恒大（3333.HK）的股票将于 8 月 25 日从香港联合交易所退市。

恒大曾是中国顶尖的房地产开发商，于 2009 年在香港上市。自 2024 年 1 月 29 日（即公司收到香港高等法院清算令当日）起，其股票便停止交易，如今正面临退市。

2021 年中期，中国房地产行业爆发债务危机，恒大未能为其 230 亿美元的境外债务提供可行的重组计划，随后法院下达了清算令。该公司最终破产时，负债超过 3000 亿美元。

此后，中国各地多家房地产企业出现违约。尽管政府多次尝试提振疲软的消费需求，但曾作为全球第二大经济体关键增长引擎的中国房地产市场，仍陷入了持续多年的颓势。

重组顾问表示，开发商面临现金流不断恶化的困境，但其债券持有人拒绝承受更大的投资损失，这导致企业与债权人之间的谈判受阻。

在周二发布的一份进展报告中，恒大的清算人 —— 奥维咨询（Alvarez & Marsal）的爱德华・米德尔顿（Edward Middleton）和黄咏诗（Tiffany Wong）表示，在清算令下达时，目前由清算人直接管理控制的实体总价值为 35 亿美元。

然而，在价值 2.55 亿美元的资产出售中，仅有 1100 万美元来自恒大直接持有的资产，其余则来自其下属子公司。

清算人提醒，不应假定来自恒大子公司资产的 2.44 亿美元都能由恒大支配。截至目前，实际到账金额仅为 1.67 亿美元。

清算人在文件中补充道：“这些资产的所有权结构大多层次复杂，涉及在多个司法管辖区注册的法人实体，包含大量复杂的集团内部交易，在某些情况下还存在外部债权人。”

“所有这些因素都使得资产变现收益的向上归集成为一项艰巨且耗时的工作。”

筹集到的资金总额包括出售各类非核心资产的收入，如期货和证券经纪业务的股权、学校债券、俱乐部会员资格、艺术品以及机动车等。

文件显示，截至 7 月 31 日，债权人已提交 187 项债务申报，总额达 450 亿美元。相比之下，该公司 2022 年最新财务报表中披露的负债为 275 亿美元。

不过，清算人警告称，这一数字可能会发生变化，他们将对申报进行评估，以确保不存在重复申报或误导性申报的情况。

恒大最有价值的两项资产是其持有的上市子公司恒大物业（6666.HK）和恒大新能源汽车（0708.HK）的股份，清算人一直在为这些股份寻找买家。

清算人表示，尤其针对物业服务子公司，他们已聘请法律和财务顾问协助推进相关工作。

由于目前尚无明确路径实现可行且更全面的重组，清算人表示将继续集中精力变现资产，并调查破产原因及可能由此产生的索赔。

清算人已对普华永道采取法律行动，指控其在为该集团提供服务时存在 “过失” 和 “虚假陈述”。他们还对物业服务公司世邦魏理仕（CBRE）以及投资银行咨询公司 Avista 提起诉讼，原因是这两家公司 2018 年为恒大及其子公司出具的估值报告存在问题。

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