11月28日- - -中国周五公布了扩大公共房地产投资信托市场的计划，将商业地产纳入其中。此前，中国房地产开发商万科（China Vanke）的困境加深了外界对中国房地产行业的担忧。
中国证券监管机构公布了商业房地产投资信托（REITs）试点计划的规则草案，寻求“丰富投融资工具，支持房地产行业新的增长模式”。
此前，万科A(000002.SZ)的债券和股票本周跌至创纪录低点，原因是这家房地产开发商首次试图推迟其在岸债券的偿还，这再次引发了对整个房地产行业溢出效应的担忧。
此前一天，中国国家规划机构表示，计划扩大中国的REITs计划，纳入更多类型的基础资产，如酒店、写字楼和体育场馆。
目前，中国REITs计划的合格资产包括工业园区、高速公路、物流园区、购物中心和数据中心。
扩大中国的REITs计划，将使开发商更容易筹集资金，同时让公众投资者有机会投资更多类型的创收房地产。
目前尚不清楚计划中的REITs扩张是否与万科面临的困难有关。万科同时经营住宅和商业地产。
评级机构标准普尔全球（S&P Global）上周五下调了万科的评级，称由于流动性水平较弱，这家陷入困境的房地产开发商的财务承诺是不可持续的。
国有企业万科是一个家喻户晓的品牌，在中国最大的城市拥有许多项目。与私有企业恒大和碧桂园的违约相比，万科可能进行的债务重组，对本已脆弱的市场产生的影响可能更大。
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