房地产行业作为国民经济的重要支柱，其平稳健康发展对宏观经济大局和金融稳定具有关键意义。记者从相关渠道获悉，针对当前楼市面临的调整压力，相关部门正研究酝酿新一轮支持政策，旨在更好满足居民刚性购房需求，提振市场信心。
据悉，此次拟推出的政策举措包括在全国范围内对首次购房者提供抵押贷款补贴、优化个人住房所得税退税政策、降低房产交易环节成本等，相关讨论自今年第三季度已逐步推进。当前，受市场销售放缓、房价阶段性波动等因素影响，房地产行业持续处于调整周期，截至目前，行业不良贷款规模已达 3.5 万亿元人民币（约合 4920 亿美元），政策出台的紧迫性日益凸显。不过，具体实施细则和出台时间表仍在研究敲定中。
值得关注的是，此前相关部门已陆续推出多轮稳楼市举措，涵盖降低购房贷款门槛、放宽重点城市限购政策等，但受居民收入预期偏弱、经济环境不确定性等多重因素影响，市场复苏态势尚未稳固。数据显示，10 月份全国新房及二手房价格均出现不同程度下行，部分家庭购房意愿仍需进一步释放。
分析指出，当前楼市调整过程中，部分区域出现资产减值现象，对购房者和开发企业的信心造成一定影响。对于监管部门而言，当前的重要任务是在稳固房地产行业发展、发挥其国民经济支柱作用的同时，统筹兼顾银行业的稳健运行 —— 目前银行业已面临不良贷款压力加大、利润增长承压的挑战，需避免政策调整给金融体系带来额外负担。
业内人士表示，新一轮政策的核心思路是 “稳预期、保刚需、防风险”，通过精准施策激活合理购房需求，同时守住不发生系统性风险的底线，推动房地产行业逐步回归良性发展轨道。
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