路透1月20日电- - -彭博社周一报道，我国政府正努力稳定万科（000002.SZ）的运营。上周，流动性压力和对万科CEO行踪的不确定性导致该公司债券和股票出现动荡。

《经济观察报》上周援引未具名消息人士的话报道称，这家房地产开发商的首席执行官祝九胜已被暂时拘留。这家有国资背景的报纸还暗示，万科可能面临政府收购和重组。

彭博社的报道援引知情人士的话称，深圳政府上周五召开了一次闭门会议，讨论该公司的未来。报告称，预计将引入新的审计师和财务顾问来评估万科的资产负债表和房地产项目，为下一步做准备。

报道说，知情人士没有进一步了解朱的最新情况，并补充说，有关稳定万科运营措施的讨论尚处于初步阶段，可能会发生变化。由于万科得到了主要国有股东深圳地铁（Shenzhen Metro）的支持，此前外界认为万科不会受到中国房地产市场整体动荡的影响，而其他多数受危机冲击的开发商都是私营企业。

截至6月底，该公司的有息债务总额为人民币3313亿元（合452.9亿美元），其中34亿美元的公共债券将于今年到期。

最新消息显示，评级机构惠誉（Fitch）和标普全球（S&P Global）下调房地产开发商万科（000002.SZ）的评级。

都将万科的评级从“B+”下调了两个级差至“B-”，理由是该公司的财务灵活性正在下降，2025年的销售前景也不确定。

这是惠誉在11个月内第四次下调了这家房地产巨头的评级，称万科销售额和现金流的下降正在削弱其处理2025年到期的重大债务的能力。

标普全球（S&P Global）在最近一次下调评级时表示，它认为万科获得现金的能力弱于此前的预期。

上周五，评级机构穆迪（Moody's）也将万科的评级从“B2”下调至“Caa1”。

穆迪分析师Roy Zhang在一份声明中表示：“尽管该公司继续通过从在岸银行筹集长期担保融资来维持一些融资渠道，但随着更多资产成为负担，其财务灵活性已受到侵蚀。”

“鉴于万科在中国房地产市场的标志性地位，我们认为深圳政府应该介入，帮助解决其流动性问题，防止万科的财务状况进一步恶化，”CGS国际证券香港公司（CGS International Securities Hong Kong）中国研究主管郑文杰（Raymond Cheng）表示。

一些分析师指出，政府全面收购万科的可能性很大，这将是自2021年房地产行业危机爆发以来，中国这个全球第二大经济体首次采取此类举措。

以中国恒大（China恒大）为例，在该公司表示可能无法再履行其财务义务后，广东省政府成立了一个风险管理委员会来管理其后果。

恒大的创始人后来被拘留，这家开发商随后被香港一家法院勒令清盘。

“万科对房地产行业太重要了……如果它违约，它将破坏中央政府之前所有的稳定努力，风险可能会蔓延到金融体系，”一位不愿透露姓名的万科债券持有人表示。

“地方政府肯定会尽最大努力拯救万科。”

一些分析师表示，如果没有新的流动性支持，万科今年不可避免会出现债务违约。目前，万科的月销售额已跌至盈亏平衡水平以下，而且从银行借款和处置资产也存在困难。按销售额计算，它从2023年的第2位降至去年的第5位。

一位万科债权人和一位接近深圳政府的消息人士表示，政府救助不太可能带来新资本的注入，分析师称，救助也可能涉及其他国有企业购买资产或确保融资渠道。

摩根大通（JPMorgan）在1月16日的一份研究报告中说，政府干预也可能源于确保预售住房完工的需要，因为北京最近一直在加大力度提振购房者信心。

龙洲经讯（Gavekal Dragonomics）中国研究副总监克里斯托弗•贝多（Christopher Beddor）表示，“政府明确出手纾困”万科，可能是最好的情况，并将表明“政府愿意为房地产行业提供支撑”。

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