中航泰达(836263)公司于2024年9月2日与北京科技大学、首都医科大学附属北京世纪坛医院三方签署了“物理消毒共同体”战略合作框架协议。因此，计划与北京科技大学及其科研团队成立合资公司，双共同研发的“高能脉冲紫外消毒技术”进行产业化转化，开发出高能脉冲紫外消毒设备，即智能消杀机器人产品。产品的市场包括：高铁车厢、民航机舱以及公共卫生领域的消毒需求。

目前已开展了高能脉冲紫外消毒技术及智能消杀机器人的研究，自然菌消杀效率高于90%，已具备产业化条件。

消杀机器人的生产要求配备 10 万等级洁净度净化车间，因此，洁净车间为产品正式上市备案工作提供基础场地条件。

这才导致公司计划购买的资产，用于研发中心建设对场地的需求。因此拟收购北京动力源科技股份有限公司全资子公司北京科丰鼎诚资产管理有限公司（以下简称标的公司）100%股权。标的公司主要资产是位于北京市丰台区科学城 11B2 号的办公楼以及土地使用权，无其他实际运营业务，收购总价为 12,847.38 万元。

收购资金的构成为：自有资金 5,647.38 万元，银行并购贷款 7,200.00 万元，共计 12,847.38 万元。

包括办公楼及土地使用权。其中：办公楼占地面积为 1187.48 平方米，楼体共 6 层，建筑面积合计 7143.68 平方米；土地使用权为宗地面积 5337.75 平方米。公司根据后续业务发展需要，可在获得有关部门批准的情况下，在现有 6 层办公楼之外进行扩建。

交易方式中，公司先替标的公司偿还母公司847.38万元的债务，除此之外，别无其他债务。标的公司资产主要为固定资产。动力源新能源大厦，建成于 1996年，于 2016 年进行了装修改造，评估价值时点维护使用状况良好。

房屋建筑物目前已经抵押给华夏银行，由其母公司提供担保，中航泰达将通过银行提供的并购贷款支付股权转让款，并接替其母公司动力源的抵押担保，同时还要将公司股权质押。

公司在向动力源支付 4320 万元后，(资金来自银行贷款)，双方办理工商变更，变更的债权债务由公司承担。

截至 2024 年 9 月 30 日，你公司货币资金余额为 2,610.05 万元，短期借款余额为 17,000 万元，资产负债率为 42.58%；2024 年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 2,770.86 万元。你公司拟进行三季度权益分派，预计派发现金红利 2,000.03 万元。

公司计划2025年上半年可收回大部分应收账款，同时预计在 2025 年上半年陆续收到包钢节能 2023 年现金分红款。公司应付账款也在持续的减少中，并与主要供应商协商付款时点。

因此，公司陆续回款可满足日常经营现金需求、购买标的公司支付自有资金和公司分红支出，营运资金能够正常运转，不存在流动性风险。

购置标的公司后公司非流动资产增加 12,847.38 万元，流动资产减少 5,647.38 万元，长期借款增加 7,200.00 万元，预计资产负债率为 47-49%。

预计折旧费用将增加约 550 万元/年，借款利息将增加约 150 万元/年，办公场所租赁及车位租赁费用将减少约 486 万元/年，净利润将减少约 214 万元/年。同时还能获得会获得 240 万元租金收入。

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